▲ 면목지구중심 지구단위계획구역 위치도 (사진제공=중랑구청)  © 브레이크뉴스 하인규 기자

(중랑=브레이크뉴스 경기동북부)하인규 기자=중랑구(구청장 류경기)가 지난 5일, 면목동 사가정역 일대 면목지구중심 지구단위계획구역에 대한 지구단위계획 변경결정을 고시하며, 역세권 활성화를 위한 재정비 계획을 발표했다.

이번 변경안은 지난 7월 서울시 제10차 도시건축공동위원회 심의를 통과하였다. 구는 기존 지구단위계획구역 내 계획을 재정비하고 역세권의 규모 있는 개발을 위해 도시관리계획을 변경결정했다.

주요 변경 사항 중 하나는 특별계획가능구역의 신설이다. 이를 통해 역세권 통합개발 유도 및 주요 보행축 활성화 등 지구중심성을 강화할 수 있는 사업계획 수립이 가능해졌다.

또한, 보행자 우선도로변의 가로 연속성을 강화하고 저층부 활성화를 위해 휴게음식점 등 권장 용도를 확대했다. 이를 통해 주민 편의 증대와 상권 활성화를 동시에 촉진할 예정이다.

특히 주민들에게 오랜 시간 사랑받아 온 면목시장의 ‘카멜리아 쇼핑센터’는 특별계획구역으로 지정되어, 사가정역 역세권 활성화 사업의 중심축으로 세부 개발계획 수립이 완료되었다. 준주거지역에서 근린상업지역으로 용도지역이 상향되며, 최대 600%의 용적률을 적용해 공동주택과 근린생활시설 등 복합개발이 추진된다.

류경기 중랑구청장은 “이번 면목지구중심 지구단위계획 재정비를 통해 사가정역 일대가 더욱 활성화되고, 주민들에게 쾌적한 생활환경과 다양한 편의를 제공할 수 있을 것으로 기대된다”라며 “앞으로도 지역의 변화와 요구에 선제적으로 대응할 수 있도록 노력하겠다”라고 말했다.

하인규 기자 popupnews24@naver.com

아래는 위의 글을 구글번역이 번역한 영문의 전문이다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.Below is the full English translation of the above text translated by Google Translate. 'Google Translate' is working to improve comprehension. It is assumed that there may be errors in the English translation.

Jungnang-gu, Myeonmok District Center District Unit Plan Decision (Change) Notice

- Myeonmok District Center District Unit Plan Decision (Change) Notice and Sagajeong Station Area Reorganization Plan Establishment

- Increase feasibility of development of special planning possible areas, etc. in the station area

- Reporter Ha In-gyu

(Jungnang=Break News Gyeonggi Northeast) Jungnang-gu (Head of District Ryu Gyeong-gi) announced on the 5th a decision to change the district unit plan for the Myeonmok District Center District Unit Plan Area in the Sagajeong Station area of ​​Myeonmok-dong, and announced a reorganization plan to revitalize the station area.

This change passed the 10th Urban Architecture Joint Committee deliberation of the Seoul Metropolitan Government in July. The district decided to change the urban management plan to reorganize the existing district unit plan area and to develop the station area on a large scale.

One of the major changes is the establishment of a special planning zone. This has made it possible to establish a business plan that can strengthen the centrality of the district, such as inducing integrated development of the station area and activating major pedestrian axes.

In addition, the recommended uses, such as rest areas and restaurants, have been expanded to strengthen the horizontal continuity of pedestrian-priority roads and revitalize low-rise areas. This will simultaneously promote increased convenience for residents and revitalize the commercial district.

In particular, the ‘Camellia Shopping Center’ in Myeonmok Market, which has been loved by residents for a long time, has been designated as a special planning zone, and a detailed development plan has been established as the central axis of the Sagajeong Station revitalization project. The use area will be upgraded from a semi-residential area to a neighborhood commercial area, and a complex development of apartments and neighborhood living facilities will be promoted by applying a floor area ratio of up to 600%.

Ryu Gyeong-gi, the mayor of Jungnang-gu, said, “Through this reorganization of the district unit plan centered on the Myeonmok District, the area around Sagajeong Station is expected to become more active and provide residents with a pleasant living environment and various conveniences,” adding, “We will continue to strive to proactively respond to changes and needs in the region.”